住まいと税金|Saikyo Home Plus1では、新宿区の不動産・一戸建て・土地の情報を多数掲載しております。

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住まいと税金

住宅購入等、不動産に関する税金をわかりやすい一覧にしました。

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対象 税率 特例 申告・納税
印紙税 売買・請負・金銭消費貸借契約書 500万円超1,000万円以下は1万円
1,000万円超5,000万円以下は2万円
売買・請負契約書について軽減 印紙の貼付、消印による納付
登録免許税 不動産登記 所有権保存0.4%→新築住宅0.15%
売買による所有権移転2%(土地は1.5%)→土地は0.3%
抵当権設定0.4%→新築住宅は0.1%中古住宅は0.1%
銀行納付または印紙税納付
不動産取得税 不動産の取得(購入・建築他) 4% 住宅用、非住宅用に限らず、土地は3%
建物は住宅用は3%、非住宅用は4%
取得してから60日以内に申告
固定資産税 不動産の所有 市町村が条例で定めた税率 資産評価額を軽減 固定資産の評価額等に不服がある場合は審査の申し出が可能(4・7・12・2月に納付)
都市計画税 不動産の所有 0.3/100(制限税率)区市町村が条例で定めた税率 資産評価額を軽減 固定資産税と一括納付
住宅ローン控除 住宅の取得や増改築・住宅とともに取得する土地のローン ●還付・減額
10年間
●住宅ローンの年末借入残高
・一般住宅(最高4,000万円)×1(年最高40万円)
・認定長期優良住宅、認定低炭素住宅(最高5,000万円)×1(年最高50万円)
確定申告
贈与税 不動産の贈与
資産の贈与
贈与税の累進税率による 親子間などの特例他 翌年2月1日から3月15日までに申告
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